Er gelden voorwaarden voor hospitaverhuur, de hospitaverhuurder, de woning en de kamer, en het huurcontract. Lees alle voorwaarden goed door. Dan weet u precies waar u voor hospitaverhuur kiest en weet u ook of een aanvraag zinvol is.
Toestemming hospitaverhuur aanvragen
Hier leest u alle voorwaarden voor hospitaverhuur. U moet altijd toestemming voor hospitaverhuur aanvragen. Lees hier alles over
Termen die veel voorkomen.
Wat is een hospita?
Iemand die een woning heeft en een kamer over heeft en verhuurt aan iemand anders.
Wat is een hospitahuurder?
Dit is de person die de kamer huurt van de hospitahuurder.
Wie is de verhuurder?
Dit zijn wij, Woningstichting Rochdale
De woning
- U huurt nu een 3-kamerwoning (of meer kamers) voor onbepaalde tijd en al langer dan 2 jaar.
- Heeft minimaal 3-kamers.
- U heeft minimaal 1 slaapkamer over. ‘Ruimte maken’ voor een lege kamer is niet de bedoeling.
- Uw woning voldoet aan de geldende veiligheids- en kwaliteitseisen, zodat iedereen comfortabel kan wonen.
- Is niet voor bepaalde doelgroepen bestemd. Denk hierbij aan een jongerenwoning, studentenwoning of een seniorenwoning gelegen in een seniorencomplex.
- Wordt binnenkort niet gesloopt, gerenoveerd of verkocht.
- Woont u in een VvE-complex? Dan moet in het Reglement van de VvE nadrukkelijk vermeld staan dat hospitaverhuur is toegestaan.
De hospitakamer
- De kamer die u wilt verhuren is minimaal 4m², heeft een raam dat open kan, is verwarmd en afsluitbaar.
- U mag maximaal aan één persoon, één kamer verhuren. Het verhuren van meerdere kamers is niet toegestaan
- Hospitaverhuur is niet toegestaan in ruimtes wat geen verblijfruimtes zijn. Een zolder of berging mag u dus niet verhuren.
Uw huurcontract
- Het huurcontract van de sociale huurwoning staat op uw eigen naam.
- Uw huurcontract is niet overdraagbaar aan de hospitahuurder.
- Bij verhuizen of overlijden moet de hospitahuurder de woning ook verlaten. U levert de woning leeg op.
- U blijft te allen tijde verantwoordelijk als huurder van de woning in het nakomen van de bepalingen in je huurcontract en de algemene huurvoorwaarden.
- U moet van ons schriftelijk toestemming krijgen voor hospitaverhuur.
De hospitaverhuurder
- U woont alleen, of samen met uw gezin (partner en/of kinderen) op de woning en er wonen geen andere mensen in de woning. U woont al 1 jaar in dezelfde samenstelling in de woning.
- Heeft u een huurachterstand? Dan krijgt u alleen toestemming als er een betalingsregeling met ons is afgesproken en die wordt nagekomen.
- In de afgelopen 2 jaar is geen sprake geweest van woonfraude, zoals illegale onderhuur of vakantieverhuur, en/of zijn geen overlastmeldingen bekend op het woonadres.
- U blijft te allen tijde verantwoordelijk als huurder van de woning, zo ook bij overlast door hospitahuurder
Hospitaovereenkomst
- U mag de kamer maximaal 1 jaar aan dezelfde persoon verhuren.
- Na 9 maanden moet u de hospitaovereenkomst met de hospitahuurder schriftelijk beëindigen. De opzegtermijn is namelijk 3 maanden. U bent zelf verantwoordelijk om op tijd de kamerhuurovereenkomst te beëindigen.
- U mag niet meer vragen dan de maximale huurprijs voor 1 kamer: brutohuur delen door het aantal kamers. Voorbeeld: u heeft een 3-kamerwoning en de brutohuur is € 600,-. Dan mag dan maximaal € 200,- huur per maand vragen.
- Ook mag u naast de hospitahuur een kleine vergoeding vragen voor het gebruik van gas, water en elektriciteit. Deze vergoeding mag maximaal € 120,- per maand zijn.
- Wanneer u verhuist of bij overlijdt eindigt de hospitaovereenkomst en moet de hospitahuurder de woning verlaten.
- De hospitahuurder is zelf verantwoordelijk voor vervangende woonruimte bij beëindiging overeenkomst.
- U bent verplicht met de hospitahuurder een hospitaovereenkomst af te sluiten, u bent zelf verantwoordelijk deze overeenkomst af te sluiten met de hospitahuurder kijk hiervoor bij de gemeente
www.amsterdam.nl/hospitaverhuur
Hospitahuurder
- Is alleenstaand
- Is minimaal 18 jaar oud
- Is geen familie of (ex)partner .
- Moet zich verplicht inschrijven op uw woonadres bij de gemeente. Dit is een vereiste van de Belastingdienst.
- Bij einde hospitaovereenkomst moet de hospitahuurder zich uitschrijven op uw adres bij de gemeente.