Maak kennis met Mohamed (bestuurder Rochdale), met Sylvo (Woonbond) en Albert (huurderskoepel Lefier). Zij vertellen je hoe belangrijk het werk van een huurderskoepel is, hoe veel invloed je als huurder via de huurderkoepel hebt en waarom het ontzettend leuk en leerzaam is om onderdeel te zijn van de huurderskoepel.
Je kunt echt invloed hebben op de keuzes die Rochdale maakt.
Mohamed Acharki, bestuurder Rochdale
Mohamed Acharki is de bestuurder van Rochdale. Als huurderskoepel praat, denk en beslis je met Mohamed mee over de besluiten die hij namens Rochdale voor de huurders neemt.
Betere keuzes door goed luisteren
Mohamed: “Het verhuren van woningen is ons werk. Maar wel werk dat ontzettend belangrijk is voor de mensen die de woningen van ons huren. Elke beslissing die wij nemen heeft gevolgen voor huurders. Bijvoorbeeld wat voor onderhoud we gaan doen, hoe we woningen duurzamer maken, maar ook of we woningen verkopen of hoeveel huurverhoging we vragen. Om de juiste keuzes te kunnen maken voor huurders, moeten we goed naar elkaar luisteren. De huurderskoepel adviseert ons bij allerlei beslissingen en helpt ons zo betere keuzes te maken.”
Perspectief van huurders zichtbaar in besluiten
Mohamed: “Over heel veel belangrijke onderwerpen praten huurders mee. In de huurderskoepel, maar ook in werkgroepen over thema’s (zoals servicekosten, verkoop, schimmel), in bewonerscommissies en projectcommissies. Soms gaat het echt over ingewikkelde onderwerpen. Dan is het fijn om met een groep huurders regelmatig van gedachten te wisselen, zodat ook huurders een beetje specialist worden en Rochdale weet wat er leeft. Op die manier lukt het steeds beter het perspectief van huurders mee te nemen in onze besluiten.”
Grijp je kans!
Mohamed: “Doe mee, denk mee, praat mee. Het gaat om jouw thuis, jouw buurt. Je kunt echt invloed hebben op de keuzes die Rochdale maakt. En het is ook leuk en leerzaam om samen met andere huurders kennis te maken en met elkaar het gesprek aan te gaan.”
… geeft de wet huurdersorganisaties invloed op het doen en laten van Rochdale.
Sylvo Gaastra, adviseur Woonbond
Sylvo Gaastra is adviseur bij de Woonbond. De Woonbond komt op voor de belangen van huurders en woningzoekenden. Namens de Woonbond is Sylvo betrokken bij huurdersorganisaties door heel Nederland.
Samen sta je sterk
Sylvo: “Ook als huurder heb je wat te vertellen over je woning, je straat en je wijk. Omdat je, anders dan een koper, afhankelijk bent van de eigenaar van je woning geeft de wet huurdersorganisaties invloed op het doen en laten van Rochdale. Dat kan over de renovatie in de eigen straat gaan maar ook over het huurprijsniveau van alle woningen. In je uppie ben je maar alleen maar samen in de huurderskoepel sta je sterk en kun je spreken namens alle huurders van Rochdale.”
Serieuze invloed
Sylvo: “Huurdersorganisaties zijn serieuze gesprekspartners en hebben via de prestatieafspraken en het advies- en instemmingsrecht invloed op beleid en uitvoering. Denk daarbij aan de verduurzaming van de woningen (welke woningen eerst, en naar welk energielabel) of de afweging tot plaatsing van zonnepanelen. Ook de kwaliteit van de dienstverlening en de samenstelling van de Raad van Commissarissen zijn onderwerpen waar de huurderskoepel invloed op heeft.”
Faciliteiten huurderskoepel
Sylvo: “Actief zijn in de huurderskoepel is vrijwilligerswerk. De huurdersorganisatie beschikt over een eigen medewerker, een activiteitenbudget en kantoorruimte. Onkosten die je moet maken voor je werk in de huurderskoepel worden vergoed. Daarnaast heeft de huurderskoepel een budget voor opleidingen en trainingen.”
Door je consequent als serieuze samenwerkingspartner op te stellen krijg je op een gegeven moment ook de positie dat je mening ertoe doet.
Albert Boiten, lid huurderskoepel Lefier
Je steekt er zelf een hoop van op
Albert: “Ik ben al tientallen jaren actief in de huurdersbeweging. Het heeft me veel kennis over de volkshuisvesting gebracht en ook een mooi netwerk van mensen waar ik fijn mee kan samenwerken. Zowel bij de huurders maar ook bij de verhuurder.”
Een sterke positie
Albert: “We kunnen als huurderskoepel eigenlijk alle onderwerpen wel op de agenda zetten. Soms hebben we veel invloed (wie wordt de nieuwe huurderscommissaris) en soms valt het tegen zoals dit jaar bij de huurverhoging. Door je consequent als serieuze samenwerkingspartner op te stellen krijg je op een gegeven moment ook de positie dat je mening ertoe doet. En dat gevoel hebben wij in de huurderskoepel van Lefier zeker wel.”
Dit wordt van je verwacht
Albert: “Enthousiasme, nieuwsgierig zijn en een groot gevoel voor rechtvaardigheid. Dat is de basis om aan de slag te gaan in de huurderskoepel. De kennis over de volkshuisvesting komt vanzelf wel, er is veel materiaal beschikbaar.”