Bezwaar maken tegen de huuraanpassing

Woont u in een sociale huurwoningen en bent u het niet eens met de huuraanpassing? In een paar gevallen kunt u bezwaar maken tegen de huuraanpassing, maar het heeft niet altijd zin om bezwaar te maken. We leggen u graag uit wanneer u dit wel kunt doen en hoe u bezwaar kunt maken.

U kunt uw bezwaar bij ons indienen tot de ingangsdatum van de voorgestelde huuraanpassing. Voor de meeste huurders is dat 1 juli. Hoort u bij de kleine groep huurders die per september een huuraanpassing krijgen? Dan heeft u tot 1 september om uw bezwaar in te dienen.

Woont u in een sociale huurwoning?

Dan kunt u in de onderstaande gevallen bezwaar maken tegen de huurverhoging:

  • De huurverhoging bedraagt meer dan de maximale huurverhoging.
  • De huur komt door de verhoging boven de maximale huurprijs volgens het puntensysteem te liggen.
  • In het voorstel voor huurverhoging staan fouten. Bijvoorbeeld een verkeerde ingangsdatum of huurprijs.

  • De Huurcommissie heeft de huur tijdelijk verlaagd wegens ernstige onderhoudsgebreken en de gebreken zijn nog niet verholpen.

  • Als inkomensafhankelijkheid is verhoogd, maar uw inkomen is gedaald. Of als iemand in uw huishouden is chronisch ziek.

Woont u in een vrije sectorwoning?

Dan gelden andere regels voor de huuraanpassing. Meer informatie vindt u op de website van de Rijksoverheid.

Zo vraagt u bezwaar aan:

Stap 1

Kijk of uw bezwaar terecht is

Op de website van de Huurcommissie leest u meer over bezwaar maken tegen de huurverhoging. Lees deze informatie goed door. Met de knop hieronder kunt u kijken of uw bezwaar terecht is of niet. 

Op 16 april maakten de regeringspartijen bekend dat er in 2025 en 2026 misschien een huurbevriezing zou komen voor de sociale huur. Inmiddels is dit voorstel weer ingetrokken. Dit is geen geldige reden om bezwaar tegen de huurverhoging in te dienen.

Stap 2

Download het bezwaarformulier

Heeft u de toets gedaan en is uw bezwaar terecht? Download dan hier het bezwaarformulier.

Stap 3

Vul het formulier in

U kunt het formulier op twee manieren invullen:

  1. Print het formulier en vul het met de hand in
  2. Digitaal (met een bewerkingsprogramma voor pdf, bijvoorbeeld Adobe Acrobat). Zet dan ook digitaal uw handtekening.

Stap 4

Verstuur het formulier

U kunt het formulier op twee manieren versturen:

  1. Het papieren formulier kunt u per post versturen aan:

    Woningstichting Rochdale
    Postbus 56659
    1040 AR  Amsterdam
     
  2. Het digitale formulier kunt met de knop hieronder direct versturen.

Stap 5

Wacht op de reactie van Rochdale

Binnen 6 weken krijgt u onze reactie op uw bezwaar.

  • Zijn wij het eens met uw bezwaar? Dan gaat de huurverhoging niet door of u krijgt minder huurverhoging. 
  • Zijn we het niet eens met uw bezwaar? Dan vragen wij de Huurcommissie uw bezwaar te beoordelen. De Huurcommissie doet dan uitspraak.
  • Geeft de huurcommissie u gelijk? Dan volgen wij hun uitspraak.
  • Als de huurcommissie u geen gelijk geeft, dan is uw bezwaar afgewezen. De huurverhoging gaat dan door zoals in ons voorstel. 

Let op: als uw bezwaar wordt afgewezen dan betaalt u 25 euro kosten voor de procedure aan de Huurcommissie.

Ook interessant

Huurtoeslag

Huurtoeslag is een bijdrage in de huurkosten. Heeft u nog geen huurtoeslag? Dan is het slim om te kijken of ook u huurtoeslag kunt krijgen. 

Lees meer over huurtoeslag