Woningruil

Eerst iemand vinden om mee te ruilen, dan aanvragen

Bij woningruil wisselen twee huurders met toestemming van de verhuurders van woning. U kunt woningruil aanvragen voor sociale huurwoningen en vrije sectorwoningen. Aanvragen
Vraag woningruil aan via de knop 'Woningruil aanvragen' en stuur dit op met de benodigde gegevens. Houd er rekening mee dat de behandeling van uw aanvraag vier tot zes weken kan duren. Administratiekosten
Het aanvraagformulier moet door u én door diegene met wie u van woning wilt ruilen worden ingevuld. De administratiekosten bedragen € 42. U ontvangt hiervoor een acceptgiro. Let op: als uw aanvraag wordt afgewezen dan krijgt u de administratiekosten niet terug. Controleer daarom voordat u de aanvraag indient of u aan de voorwaarden voldoet. De voorwaarden vindt u hieronder. Ze staan ook in de brochure op deze pagina, die kunt u downloaden.

Brochure

Woningruil

pdf 720.75 KB

Woningruil aanvragen

Deel deze pagina

Veelgestelde vragen over woningruil

Wat zijn de voorwaarden bij woningruil?

U kunt woningruil pas aanvragen als u minimaal één jaar in uw woning woont. Bij de aanvraag worden de inkomenseisen en regels gehanteerd die gelden bij de toewijzing van sociale huurwoningen en vrije sectorwoningen. Na de ruil is de nieuwe huurder verplicht de woning voor minimaal één jaar te huren.

Passende woning
Woningruil mag alleen als beide partijen een goede reden hebben om van woning te willen ruilen en ook de bedoeling hebben in de woning te blijven wonen. Daarnaast moet de woning passend zijn wat betreft gezinssamenstelling en de bestemming van de woning (bijvoorbeeld bij ouderenwoningen, jongerenwoningen en woningen voor mensen met een handicap).

Niet toegestaan
Woningruil is niet mogelijk als één van de betrokken woningen verkocht is of te koop staat of als één van de ruilpartners een huurachterstand heeft. Ook als er sloop- of renovatieplannen zijn staan wij woningruil niet toe. Indien wij de woning (bij huureinde) voor verkoop willen aanbieden, kunnen wij het verzoek voor woningruil afwijzen.

Welke gegevens moet ik inleveren bij een aanvraag woningruil?

Bij de aanvraag woningruil vragen wij bepaalde gegevens van u:

Huurder:

kopie geldig identiteitsbewijs;
motivatiebrief (hierin geeft u aan waarom u van woning wilt ruilen).

Ruilpartner:

kopie geldig identiteitsbewijs;
motivatiebrief (hierin geeft u aan waarom u van woning wilt ruilen);
uittreksel bevolkingsregister;
inkomensgegevens (Inkomensverklaring van de Belastingdienst, inkomens specificaties van de laatste drie maanden, jaaropgave. Afhankelijk van de inkomenssituatie kunnen er nog extra geg¬evens worden opgevraagd);
verhuurdersverklaring.

Wat is de gang van zaken na aanvraag woningruil?

Als uw aanvraag voldoet aan de voorwaarden nodigen wij u en de toekomstige huurder uit voor een persoonlijk gesprek. Vervolgens bezoekt onze verhuurmakelaar uw woning voor een vooropname en worden er afspraken gemaakt over de oplevering van uw woning. Woningruil wordt afgehandeld als een nieuwe verhuring. De huur van de woning wordt opnieuw bepaald en uw ruilpartner krijgt een nieuwe huurovereenkomst. U ruilt dus van woning en niet van huurovereenkomst.

Akkoord verhuurder ruilpartner
De woningruil moet ook worden aangevraagd bij de verhuurder van uw ruilpartner. Pas na akkoord van deze verhuurder kunnen wij de woningruil definitief door laten gaan. Wij raden u aan om de aanvraag bij de verhuurder van uw ruilpartner tegelijkertijd met uw aanvraag bij Rochdale in te dienen. In bepaalde gemeenten is en aanvraag woningruil of woonvergunning bij de gemeente verplicht. Onze medewerkers informeren u hierover.

Wat wordt de huurprijs na woningruil?

Woningruil wordt afgehandeld als een nieuwe verhuring. De huur van de woning wordt opnieuw bepaald en uw ruilpartner krijgt een nieuwe huurovereenkomst. Voordat u uw aanvraag doet, kunnen onze medewerkers een indicatie geven van de nieuwe huurprijs. De definitieve huurprijs kan pas berekend worden als wij de vooropname in uw woning hebben uitgevoerd.

Hoe vind ik een ruilpartner voor woningruil?

Rochdale bemiddelt niet bij het zoeken naar een ruilpartner. De beste manier om een ruilpartner voor woningruil te vinden is via advertenties in de krant of internet. Er bestaan enkele internetsites speciaal voor woningruil, bijvoorbeeld:

• www.woningruil.nl
• www.woningruilnet.nl

Woningruil

Eerst iemand vinden om mee te ruilen, dan aanvragen

Brochure

Lees ook

Deel deze pagina

Vraag en antwoord