Kikkenstein 3633, AMSTERDAM

Informatie

Huurders van Rochdale krijgen tot 30 oktober 2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Ruim en licht vierkamerappartement van circa 95 m² op de zevende verdieping, met drie slaapkamers, een woningbreed balkon van circa 15 m² op het zuidwesten, een externe berging en energielabel C. De woning ligt in een groene woonomgeving, vlak bij winkelcentrum De Kameleon en metrostation Kraaiennest. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift of het trappenhuis de woning op de zevende verdieping. Zevende verdieping: Bij binnenkomst komt u in de entree met tochtportaal en meterkast. Aan de voorzijde bevinden zich de separate keuken, met ruimte voor een eethoek, en één van de drie slaapkamers. De centrale hal biedt toegang tot de badkamer, het separate toilet met fonteintje, de overige twee slaapkamers en de woonkamer. De royale hal biedt bovendien ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en de lichte, ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u het woningbrede balkon van circa 15 m², gelegen op het zuidwesten. Op de begane grond beschikt de woning over een externe berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen en seizoensspullen. Omgeving: Kikkenstein ligt in een groene, parkachtige omgeving in Bijlmer-Oost en maakt deel uit van het Bijlmermuseum. Winkelcentrum De Kameleon ligt om de hoek en biedt onder andere Albert Heijn, ALDI, Action, Trekpleister en diverse speciaalzaken. Voor ontspanning en recreatie liggen de Gaasperplas en het Nelson Mandelapark in de omgeving. Ook de Amsterdamse Poort en ArenA Boulevard met onder meer de Johan Cruijff ArenA, AFAS Live, Ziggo Dome en Pathé zijn goed bereikbaar. Bereikbaarheid: Metrostation Kraaiennest ligt op korte loopafstand. Met metrolijn 53 reist u rechtstreeks via onder andere station Diemen Zuid, station Amsterdam Amstel en Waterlooplein naar Amsterdam Centraal. Ook vertrekken vanaf Kraaiennest verschillende buslijnen naar andere delen van Amsterdam-Zuidoost en omgeving. Met de auto zijn de A9 en aansluitend de A1, A2 en ring A10 snel bereikbaar. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 304,55 per maand, te vermeerderen met € 143,36 voorschot stookkosten per maand (bijdrage boekjaar 2026). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 november 2050. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 95,0 m² (conform NEN2580-meetcertificaat); - Externe berging op de begane grond van 6,6 m² (NEN2580-meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1970; - Woningbreed balkon van 15,2 m² op het zuidwesten (NEN2580-meetcertificaat aanwezig); - Erfpacht vooruitbetaald t/m 15 november 2050; - Energielabel C; - VvE-bijdrage € 304,55 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 143,36 per maand (bijdrage boekjaar 2026); - Actieve VvE, beheerd door Pro VVE Beheer; - Lift aanwezig; - Verwarming middels stadsverwarming; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuurbelemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel.