Vreelandplein 2 t/m26 en 29 t/m 47; Vleutenstraat 1 t/m51,
Vianenstraat 104 t/m 202 en 109 t/m 175 en de Voorthuizenstraat 2 t/m 68 en 70 t/m 118
Rochdale maakt samen met de VvE plannen voor uw woning om problemen op te lossen en de woning te verduurzamen. Het gaat om twee complexen waar zowel sociale huurders (146 woningen) als kopers wonen. De woningen zijn begin jaren '80 gebouwd. We willen graag dat bewoners fijn wonen en meer tevreden zijn. Veel huurders gaven in het woonwensenonderzoek aan niet tevreden te zijn over vocht en schimmel in de woning, maar hebben ook véél last van van de kou en tocht. We willen daarom aan de slag met deze klachten zodat bewoners weer in een gezonde, fijne woning kunnen wonen.
Wonen in een gemengd complex (huurders en kopers)
De woningen van Rochdale in de V-buurt zijn sociale huurwoningen. In de wooncomplexen waar we aan de slag willen zijn ook koopwoningen. Dat betekent dat er sociale huurwoningen en koopwoningen in hetzelfde complex zijn. Dat geeft soms een extra uitdaging. Juist als we aan de slag willen met groot onderhoud en renovaties. Eigenaren van de woningen worden vertegenwoordigd door een Vereniging van Eigenaren. Zij moeten zelf betalen voor de werkzaamheden aan hun woning. Rochdale maakt als woningeigenaar ook onderdeel uit van de VvE. Kopers moeten, net als de Rochdale-bewoners akkoord zijn, met de aanpak van de plannen. Wilt u meer weten over het wonen in gemengd complex?
Waarom aan de slag?
Er zijn veel klachten over tocht, vocht en schimmel in de V-buurt. Ook moeten de woningen verduurzaamt worden. Er zijn verschillende technische onderzoeken uitgevoerd. Ook vroegen we bewoners naar hun mening in een woonwensenonderzoek. 103 van de 146 huishoudens deden mee aan dit onderzoek. Bewoners geven hun woning gemiddeld een 5,5. 65% is niet tevreden over vocht en schimmel in de woning. Bewoners zijn ook ontvreden over kou en toch in de woning. Bewoners zijn wel tevreden over de ligging en de omgeving.
Een ruimte meerderheid (85%) van de bewoners geeft aan postitief te staan tegenover de plannen. Bewoners verwachten dat de plannen klachten op gaan lossen, er meer wooncomfort komt en ze energie kunnen besparen.
Een overzicht van de uitkomsten van het onderzoek staan onderaan deze pagina, in een apart document.
Wat gaan we doen?
De werkzaamheden in de woning (fase 1) starten eind september 2024 en zijn eind december klaar.
Rochdale en de VvE voeren samen de volgende onderhoudswerkzaamheden uit:
- de cv-ketel vervangen
- de rookgasafvoerkanalen vervangen zodat ze geschikt zijn voor de nieuwe
- cv-installatie én voor de mechanische ventilatie
- een mechanische ventilatie installeren
De werkzaamheden buiten de woning (fase 2) starten in het voorjaar 2025.
U krijgt nog bericht over de planning en duur van de werkzaamheden.
- het vervangen van deel kozijnen
- het vervangen van de witte gevelbeplating en de isolatie
- aanbrengen dakisolatie op de platte daken
De huur gaat door deze werkzaamheden niet omhoog.
Heeft u vragen over het project?
Neem contact op met Grada Hiddink, adviseur projectparticipatie.
Heeft u vragen, over de voorstellen of wat het voor u als bewoner betekent?
Heeft u vragen over wat de werkzaamheden voor u betekenen? Of heeft u ergens hulp bij nodig?
Neem contact op: Sjoerd Masereeuw, bewonersbegeleider
Documenten
