Wat is huisbewaring?
Algemeen
U maakt tijdelijk geen gebruik van de woning en geeft deze met toestemming van de verhuurder aan iemand anders in gebruik. U blijft verantwoordelijk voor de woning en huurbetaling.
Huisbewaring
Huisbewaring
Wanneer kan ik huisbewaring aanvragen?
Algemeen
Als u uw sociale huurwoning, vrije sectorwoning of onzelfstandige woonruimte tijdelijk verlaat voor:
• Langdurig verblijf buitenland (reis/werk/studie);
• Verzorging of verpleging op een ander adres;
• Proef-samenwonen;
• Remigratie;
• Detentie (gevangenisstraf).
Dan kunt u huisbewaring aanvragen. Zie voor meer informatie de pagina Huisbewaring.
Welke gegevens moet ik inleveren bij een aanvraag huisbewaring?
Algemeen
De gegevens die u bij ons in dient te dienen voor de aanvraag is afhankelijk van de reden van huisbewaring:
Werk of studie in het buitenland
• Kopieën arbeids- of studieovereenkomst waaruit de duur van afwezigheid blijkt.
Langdurige reis
• Kopieën van reisbescheiden waaruit langdurige afwezigheid blijkt. En/of
• Bewijs dat langdurig verlof geregeld is bij werkgever of uitkerende instantie. En/of
• Bewijs van beëindiging arbeidsovereenkomst.
Verzorging of verpleging op een ander adres
• Een kopie van de verklaring waaruit de medische noodzaak blijkt.
Detentie (gevangenisstraf)
• Een kopie van de verklaring waaruit detentie blijkt.
Proefsamenwonen
• Kopieën van huur- of een koopcontract van partner.
• Kopielegitimatiebewijs partner.
• Uittreksel uit de gemeentelijke basisadministratie van partner (bij geheimhouding of voor de gemeenten Diemen en Landsmeer, in andere gevallen kan Rochdale zelf opvragen).
Remigratie
• Kopieën van bescheiden waarmee de remigratie aannemelijk wordt gemaakt
• Een brief van SVB met toekenning van een maandelijkse uitkering of eenmalige kostenvergoeding i.v.m. remigratie (als deze door huurder is aangevraagd).
Wat moet ik doen als ik terugkeer naar mijn woning na huisbewaring?
Algemeen
Als u terugkeert naar de woning, moet u zich weer in schrijven bij de basisregistratie personen van uw gemeente. Dat wordt door ons gecontroleerd. Van het huisbewaringscontract moet dan deel 1b worden ingeleverd op ons kantoor. Maak hiervoor een afspraak. Vergeet niet uw legitimatiebewijs mee te nemen naar de afspraak.
Wie moet zich inschrijven op het adres bij huisbewaring?
Algemeen
Voor de huurder
U moet zich uitschrijven bij de gemeente op het adres van de woning. Zo laat u zien dat u er tijdelijk niet woont.
Voor de huisbewaarder
U moet zich inschrijven bij de gemeente op het adres van de woning. Zo staat u officieel geregistreerd als bewoner tijdens de periode van huisbewaring.
Wie betaalt de huur bij huisbewaring?
Algemeen
De huurder blijft verantwoordelijk voor het betalen van de huur. Dat gebeurt via automatische incasso. De huisbewaarder mag de huur niet rechtstreeks aan Rochdale betalen. Wilt u als huisbewaarder toch bijdragen aan de kosten? Dan kunt u het bedrag voor:
• de huur;
• gas, water en licht;
overmaken naar de huurder.
Hoe vaak mag ik huisbewaring aanvragen?
Algemeen
Heeft u eerder huisbewaring gehad? Dan mag u dit pas weer aanvragen als er 5 jaar voorbij zijn sinds de vorige periode van huisbewaring.
Wat is de gang van zaken na aanvraag huisbewaring?
Algemeen
U krijgt binnen 2 weken na aanvraag reactie.
Bij goedkeuring
Uitnodiging huurder en huisbewaarder op ons kantoor voor ondertekening overeenkomst huisbewaring. De huurder ondertekent voorlopige huuropzegging (toestemming de huur te beëindigen als huurder na afloop van de afgesproken periode niet terugkeert op de woning).
Ingang
De huisbewaring mag pas ingaan nadat de overeenkomst en voorlopige huuropzegging zijn ondertekend.
Moet ik huisbewaring ook bij de gemeente aanvragen?
Algemeen
In de meeste gemeenten is aanvragen huisbewaring niet nodig.
Let op! Een uitzondering is Landsmeer. Daar vraagt Rochdale de huisbewaring aan bij de gemeente.
Kan ik huisbewaring verlengen?
Algemeen
Wanneer kunt u niet verlengen?
In deze situaties is verlengen niet mogelijk:
Proefsamenwoning.
Remigratie.
Wanneer kunt u wél verlengen?
Verlengen kan in deze gevallen:
Studie in het buitenland.
Langdurige reis.
Verzorging of verpleging op een ander adres.
Detentie.
Wat moet ik doen als ik niet terugkeer naar mijn woning na huisbewaring?
Algemeen
Als u na de periode van huisbewaring niet terugkeert naar uw woning, dan stopt uw huur.
Bij het starten van huisbewaring tekent u een voorlopige huuropzegging. Die gebruiken wij als u niet terugkomt.
Kan de huisbewaarder mijn woning overnemen?
Algemeen
Nee, dat kan niet. De huisbewaarder mag de woning niet overnemen na afloop van de huisbewaring.