Gerhardstraat en omgeving

Foto's

Rochdale knapt samen met Bouwbedrijf Van Wijnen 57 woningen en een aantal garages op aan de H. Gerhardstraat en Bloemstraat in Zaandam. We maken de woningen comfortabeler, veiliger en energiezuiniger. Tegelijkertijd verbeteren we de uitstraling van de woningen. Op deze pagina leest u de laatste informatie over het project.

Project H. Gerhardstraat en omgeving

Het project bestaat uit twee woonblokken. Een groot blok en een kleiner blok aan de overkant van de straat. De werkzaamheden starten begin 2027.

De woningen liggen in de Rosmolenbuurt in Zaandam-Oost, dicht bij het centrum. De wijk is begin 20e eeuw gebouwd en heeft een mix van industrie, sociale huurwoningen en particuliere huizen. 

Adressen van het project

Bij het renovatieproject H. Gerhardstraat en omgeving horen de volgende adressen:

  • H. Gerhardstraat 18 - 100 en 159 - 181
  • Bloemstraat 86 - 90

Contact met de bewoners

Bewoners zijn op verschillende manieren betrokken bij de voorbereiding van het renovatieproject. Er is een projectcommissie actief, die de bewoners vertegenwoordigt in het overleg met Rochdale over de plannen. We vroegen alle bewoners naar hun woonwensen en deze wensen zijn gebruikt voor het plan. De belangrijkste wensen waren:

  • Betere isolatie tegen kou en tocht;
  • Minder vocht en schimmel;
  • Vervangen sanitair en keuken.

We verstuurden nieuwsbrieven en we voerden gesprekken aan de keukentafel. Ook waren er inloopbijeenkomsten en bewonersavonden over de plannen.

Wat gaan we doen?

Werkzaamheden buitenkant woningen

  • We isoleren het dak van het grote blok. Het kleine blok is al gedaan.
  • We isoleren de buitengevel.
  • We vervangen de balkonhekken.
  • We isoleren de vloer van de begane grond aan de onderkant.
  • We maken ventilatiegaten in de gevel naar de kruipruimtes.
  • We vervangen en verbeteren de dakgoten en regenpijpen.
  • We verbeteren de brandveiligheid van de schachten en de scheidingen zoals plafonds, wanden trappenhuis, kokers.
  • We knappen de trappenhuizen op.
  • We vernieuwen de portiekentree, inclusief overkapping, postkasten en intercom.
  • We richten de gemeenschappelijke tuin achter de H. Gerhardstraat 18 t/m 100 opnieuw in.

Werkzaamheden binnenkant woningen

  • We vervangen de kozijnen en de vensterbanken.
  • We plaatsen nieuw HR++ glas en ventilatieroosters.
  • We installeren mechanische ventilatie in uw woning.
  • We vervangen de verlaagde plafonds.
  • In een deel van de woningen vervangen we de badkamer, keuken en het toilet.
  • We vervangen verouderde groepen in de meterkast waar dat nodig is.
  • We plaatsen een nieuwe voordeur.
  • We inventariseren asbest en verwijderen dit indien nodig.
  • We vervangen cv-ketels die niet vernieuwd zijn in 2022.
  • We kijken de verwarmingsinstallatie na.
  • We vervangen de plafonds van de bovenste verdieping.

Werkzaamheden op de zolderverdieping

Op deze verdieping willen we extra tweekamerwoningen maken. Dit kan alleen als genoeg bewoners akkoord gaan met het inleveren van hun zolderberging, of met het vervangen van hun zolderberging door een kleinere. In het Sociaal Plan staat hoe we bewoners ondersteunen tijdens de werkzaamheden.

Fases in het project

Vanaf 15 april 2026

Ophalen akkoordverklaringen.

Eind mei 2026

Draagvlak gehaald: 70% akkoord is binnen.

September 2026

Rochdale besluit over het definitief doorgaan van het plan.

Begin 2027

Start werkzaamheden.

De projectcommissie

Bij het maken van plannen voor de renovatie van de Gerhardstraat en omgeving, vertegenwoordigt de projectcommissie u en uw buren in overleggen met Rochdale. De projectcommissie bestaat nu uit de volgende leden:

  • Armen Melkonian
  • Ola Haj Najib
  • Miriam Oumansouri

Een externe bewonersondersteuner (Cleo Greidanus van Stichting !Woon) begeleidt de commissieleden bij hun werk.

Wilt u contact opnemen met de projectcommissie Gerhardstraat? Dit kan door te mailen naar: gerhardstraat@gmail.com