Op DĀK Regio Amsterdam kunt u reageren op onze vrije sectorwoningen. Bij de toewijzing kijken we naar:
- de grootte van uw huishouden
- het actuele inkomen van uw huishouden (in DĀK heet dit ‘Inkomen vrijesectorhuur’)
- uw huidige woonsituatie
Het is belangrijk dat uw inschrijfgegevens bij DĀK Regio Amsterdam kloppen. U voorkomt hiermee dat u op een woning reageert die u niet mag huren. Voorkom teleurstelling en controleer uw gegevens.
Wat zijn de inkomenseisen?
Voor woningen in het middensegment (tot 1184,82) en de vrije sector (vanaf 1184,83) gelden de volgende inkomenseisen:
Huurprijs: | € 900, 08 t/m € 990,07 | € 990,08 t/m € 1125,09 | € 1125,10 t/m € 1184,82 | € 1184,83 en hoger |
Huishouden: | ||||
1 persoon | € 40.000 | € 43.000 | € 51.000 | Minimaal |
2 personen | € 48.000 | € 53.000 | € 57.000 | Minimaal |
3 of meer personen | € 48.000 | € 55.000 | € 62.000 | Minimaal |
* - Rekenvoorbeeld: is de netto huurprijs bijvoorbeeld € 1.200 euro, dan moet het bruto verzamelinkomen minimaal € 57.600,- zijn. Bij de advertentie in DĀK leest u hoeveel het bruto verzamelinkomen van uw huishouden minimaal moet zijn.
Voor huurders die een sociale huurwoning van Rochdale of een andere corporatie achterlaten geldt geen maximum inkomen (wel het genoemde minimum inkomen).
Voorrang op basis van huishoudgrootte
Rochdale vindt het belangrijk dat zo veel mogelijk huishoudens een woning vinden die past bij hun huishoudgrootte. Of u voorrang krijgt, hangt af van de grootte van de woning en uw huishouden.
- Huishoudens bestaande uit één of twee personen krijgen voorrang op vrije sector woningen met 2 kamers, of 3 kamers tot maximaal 70m2 woonoppervlakte.
- Huishoudens bestaande uit minimaal 3 personen, waarvan minimaal één kind onder de 18 jaar, krijgen voorrang op vrije sector woningen van 3 kamers vanaf 70m2 woonoppervlakte en woningen met 4 kamers.
- Huishoudens bestaande uit minimaal 4 personen, waarvan minimaal 3 kinderen onder de 18 jaar (en vervolgens: minimaal 2), krijgen voorrang op vrije sector woningen van 5 of meer kamers.
Bovenstaande voorrangsregels gelden alleen voor vrije sectorwoningen met een huurprijs tot € 1184,82 (prijspeil 2025).
Voorrang voor (semi-)stadsvernieuwingsurgenten
Heeft u een (semi-) stadsvernieuwingsverklaring en is uw inkomen maximaal € 68.483,- (prijspeil 2025) dan kunt u naast uw voorrang op sociale huurwoningen ook met voorrang reageren op (onze) vrije sectorwoningen.
Bij de advertentie ziet u bij de spelregels staan: ‘Voorrang Stadsvernieuwingsurgenten of semi SV-urgenten’. U kunt in uw DAKinschrijving aangeven dat u ook het vrije sectoraanbod wil zien.
Voorrang voor huurders die nu in een sociale huurwoning wonen
Woont u nu in een sociale huurwoning? Dan komt u in aanmerking voor voorrang op een groot deel van onze woningen in de vrije sector. Het maakt niet uit of u bij Rochdale huurt of bij een andere woningcorporatie in de stadsregio Amsterdam. U moet dan wel aan een aantal voorwaarden voldoen:
- U laat uw zelfstandige sociale huurwoning leeg achter.
- U heeft een huurcontract voor onbepaalde tijd of een jongeren/campuscontract voor bepaalde tijd.
- Huurders die wonen in een sociale huurwoning van Rochdale krijgen bij een vrije sector woning van Rochdale voorrang op andere sociale huurders.
Het achterlaten van een huurwoning van Rochdale waar u een tijdelijke huurovereenkomst of een gebruikersovereenkomst via een leegstandsbeheerder (bijvoorbeeld Ad Hoc, Gapph, Alvast) voor afgesloten heeft telt niet als een voorrangsregeling. Ook het achterlaten van een onzelfstandige wooneenheid telt niet als voorrang.