Wanneer kunt u woningruil aanvragen?
De volgende voorwaarden gelden voor u, als huurder van Rochdale
- U woont minimaal één jaar in de woning (gemeten vanaf de ingangsdatum van uw huurcontract).
- U huurt een zelfstandige woning bij Rochdale en de huurovereenkomst staat op uw naam.
- U heeft een huurcontract voor onbepaalde tijd en woont dus niet in een wisselwoning of een woning met een tijdelijk huurcontract.
- Uw woning staat niet gelabeld voor verkoop en er zijn geen renovatie en/of sloopplannen voor de woning.
- U heeft geen betalingsachterstand op de huur en/of servicekosten en veroorzaakt geen overlast.
- U ruilt met iemand die zelfstandig woont (dus niet bij iemand inwoont).
- U heeft niet eerder een woningruil aangevraagd die korter dan 1 jaar geleden is afgewezen. Hieronder valt ook een woningruil die door uw eigen toedoen niet is doorgegaan. Pas 1 jaar na een afwijzing is het mogelijk om opnieuw een woningruil aan te vragen.
Waar moet uw ruilpartner aan voldoen?
De volgende voorwaarden gelden voor uw ruilpartner
- Uw ruilpartner huurt een zelfstandige woning (en woont niet bij iemand in).
- Uw ruilpartner voldoet aan de eisen van de bestemming van de woning. Wanneer u bijvoorbeeld in een senioren- of een rolstoelwoning woont, dan moet de ruilpartner aan de eisen voldoen die bij dit type woning hoort. Een bestemming kan gewijzigd zijn tijdens uw contractduur. Hou daar rekening mee.
- Het huishouden en inkomen van uw ruilpartner passen bij de woning, Rochdale controleert dit op het moment dat uw ruilpartner zijn of haar documenten aanlevert. Bieden wij een nieuw huurcontract aan? Dan gelden
de voorwaarden rondom passend toewijzen . - De ruilpartner zal de woning van Rochdale als hoofdverblijf hebben en zich inschrijven bij de gemeente op het adres.
Voorwaarden die gelden voor u en uw ruilpartner
- Zowel Rochdale als de verhuurder van uw ruilpartner en/of de gemeente moeten akkoord gaan met de woningruil. Dit wordt met elkaar afgestemd. Het is niet mogelijk een enkelzijdige ruil te doen.
Aparte regels voor Poelenburg en Peldersveld
Voor Poelenburg en Peldersveld hebben de woningcorporaties in Zaanstad aparte voorrangsregels.
Woningruil is hier alleen toegestaan als er inkomen uit arbeid is.
Kosten woningruil
Een nieuwe huurder van Rochdale betaalt eenmalig € 16,50 aan administratiekosten aan Rochdale.
- Dit bedrag is inclusief BTW.
- Het maakt niet uit of u een woningruil doet met een nieuw huurovereenkomst of een indeplaatsstelling. Bij allebei de varianten betaalt u € 16,50 aan administratiekosten.