H. Gerhardstraat

We gaan de woningen in de H. Gerhardstraat opknappen en duurzamer maken. Het project omvat twee blokken: een groot blok met 42 woningen en een kleiner blok met 15 woningen. Daarnaast is er een apart blok met garages. Deze gebouwen hebben een opknapbeurt nodig.

De H. Gerhardstraat ligt in de Rosmolenbuurt, een buurt in het oosten van Zaandam, dicht bij het centrum. De buurt is begin 20e eeuw gebouwd als een van de eerste grote uitbreidingen van de stad. Je vindt hier een mix van industrie, oude en nieuwe sociale huurwoningen en enkele particuliere woningen. 

Rochdale gaat samen met bouwbedrijf Van Wijnen de woningen verbeteren. Zij hebben in 2022 en begin 2024 technisch onderzoek gedaan. In het voorjaar van 2024 hebben we ook de woonwensen van de bewoners onderzocht. 64% van de bewoners deed mee aan dit onderzoek. 
 

Uit het woonwensenonderzoek blijkt dat bewoners vooral last hebben van schimmel, kou en tocht. Er zijn ook klachten over geur- en geluidsoverlast van buren. Positieve punten zijn de grootte en locatie van de woning. Ook voelt twee derde van de bewoners zich veilig in en rondom het gebouw. Minder tevreden zijn bewoners over de vervuiling en het trappenhuis. Het is oud, versleten en slecht geventileerd.
 

De uitkomsten van het technische onderzoek en het woonwensenonderzoek gebruiken we om een plan te maken. Dit plan is nog in ontwikkeling. Samen met de projectcommissie (PC) Gerhardstraat bespreken we onder andere:

- Wat de plannen betekenen voor de huidige bewoners.
- Welke rechten de bewoners hebben.
- Welke informatie bewoners krijgen en hoe.
- Hoe bewoners kunnen reageren en hoeveel invloed zij hebben op de plannen.

Onze communicatie met de projectcommissie en de bewoners gebeurt volgens de Zaanse Kaderafspraken. Het woonwensenonderzoek is hier een voorbeeld van.

Wilt u meepraten en meedenken over de plannen? Word dan lid van de projectcommissie. Zij vertegenwoordigen de buurt in overleggen met Rochdale. U kunt contact opnemen met de projectcommissie Gerhardstraat door te mailen naar:  [email protected]

De projectcommissie Gerhardstraat bestaat nu uit de volgende commissieleden:

Armen, Ola  en Miriam

Bij het maken van plannen voor de renovatie van de Gerhardstraat e.o. worden de bewoners in de projectcommissie begeleid door een externe bewonersondersteuner (Cleo Greidanus van Stichting !Woon).

• Zomer 2024: Rochdale werkt schetsen uit samen met de architecten en de projectcommissie
• Najaar 2024: we halen reacties op bij alle bewoners op onderdelen van de plannen
• Voorjaar 2025: we houden een bewonersbijeenkomst over het plan dat de voorkeur heeft en maken daarna een projectplan met sociaal plan

Het is nog onduidelijk wanneer er gestart wordt met de werkzaamheden. Dit hangt af van de keuzes die we maken. We houden u hiervan op de hoogte door het sturen van nieuwsbrieven.

Heeft u nog vragen over de plannen en uitvoering van de onderzoeken?

• Dan kunt u contact opnemen met Rosanne van Ek, Projectmanager Ontwikkeling: RvanEkrochdalenl of 06-40625141

Vragen over participatie bij projecten en wat het voor u als bewoner betekent?

• Neem dan contact op met Gerty Janssen, Senior Adviseur Projectparticipatie: [email protected] of 06-21258078.